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その中古マンションはお値打ち？中古マンションの価格判断
中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、というのが何よりの魅力です。でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なのかどうか、というのは判断がつきにくいのも事実です。
そもそも、中古マンションの価格って、どういう判断基準でつけられるのでしょうか？マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されます。「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法です。そこで出された標準相場を基に、築年数や建物の劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決まるのです。
となると、ますます素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか見極められませんよね。そこで力強いお助けマンとなってくれるのが、「レインズマーケットリサーチ」というサイト。このサイト、いわゆるこの分野のプロである不動産流通業者が、全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているのです。なんとうれしいことに、利用料はタダ！物件のおおよその場所・面積・築年数から、その物件周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。ほかにも、過去一年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、今が買いどきなのかを判断する情報も得られます。
気になる中古マンションを見つけたら、まず「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてくださいね。
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ヒーリングサロンについて
ヒーリングサロンは、癒しを提供するサロンのこと。ボディヒーリングやソウルヒーリングなどさまざまなヒーリングを取り入れているサロンがあります。言うなれば、代替療法を行っている場所です。雑誌「TRINITY」では不思議サロンと称して、多くのヒーリングサロンの特集が組まれていたりすることもあります。
ヒーリングサロンは、一昔前ならちょっとあやしいところ?と思われがちでしたが、今では一般化されつつあります。現代社会では癒しの空間が必要とされています。ヒーリングサロンは、疲れた心と体を両面から癒してくれるのです。
ヒーリングサロンで提供する療法として、アロマテラピー、リフレクソロジー、カラーセラピー、アーユルヴェーダ、クリスタルヒーリング、レイキ、フラワーエッセンスなど、癒しとされる代替療法が多くあり、どれも体によさそうなものが用意されています。どういった施術を取り入れるかは、ヒーリングサロンによっていろいろです。自分合ったヒーリングサロンを見つけてください。
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ネイル検定試験
ネイルアートの世界も、ほかの業界の例に漏れず、検定試験というものが存在します。
ネイル業界に就職するにあたっては、必ずしもこうした検定試験に合格する必要はありません。しかし検定試験をクリアしたということは、間違いなくネイリストとしての信頼性を高めてくれますので、ネイルアートを生業としたいと考えている人は、ネイル関連の検定試験を受けることをオススメします。
ネイル関連の検定試験としては、日本ネイリスト協会が実施している民間資格の「ネイリスト技能検定試験」が有名です。興味のある方は日本ネイリスト協会のオフィシャルサイトに詳細が記されていますので、そちらを参照してみてください。
日本ネイリスト協会
http://www.nail.or.jp/
テクニカル分析 ダウ理論(2)
引き続きダウ理論の成功法則について、もう少し学んでみましょう。
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トレンドについての理論ですが、相場には三つの波動（トレンド）があることをFX初心者は憶えておいて欲しいと思います。
長期トレンド（Major or primary trend.主要波動）、訂正トレンド（Secondary trend.ニ次波動）、短期トレンド（Minor trend）です。
また、短期トレンドより小さい動きとして、日々の変動（Daily fluctuation）があります。
長期トレンドは一年以上数年にわたります。
最も重要で予測困難なトレンドである、訂正トレンドは三週間から数ヶ月続きます。
一般には、価格にして長期トレンドのほぼ三分の一から三分の二の反動となり、通常は、二分の一の訂正に終わるとします。
短期トレンドや日々の変動での予測は間違いが生じやすく、特に長期投資家にとっては意味が薄いですが、デイトレを中心に活動を行っているFX初心者には重要な意味を持ちます。
FXの対象である外国為替相場の成功法則のひとつに、どんなに下落した後でも実需の売りはあり、どんなに上昇した後でも実需の買いは残るということがあります。
従って、たとえ株式相場では底練りと見られるようなパターンであっても外国為替相場では元のトレンドに戻ることもあり、注意が必要です。
FX初心者への成功法則「相場には３つのトレンドがあり、資産保全の意味では長期トレンドを意識していればよく、難しいのは訂正トレンドの予測を的確にして、確実に儲けること。」
以上、ダウ理論について、少し踏み込んだ説明をしてみました。
次項では、ダウ理論の成功法則について、整理してみます。
セリエＡって
セリエＡって、響きが素敵ってひそかに思っておりましたが＾＾ セリエ・アーと発音するそうで、そ、そうだったんだ。セリエＡは、イタリアのプロサッカーリーグであるレガ・カルチョ（この響きは、わたし的にはちょっといただけない・・・）のトップディビジョンの名称です。
歴史は古く、１８９８年の優勝クラブがジュノアとなっておりますから、今から１０８年前！！ なんか威厳を感じます。
セリエＡに所属するクラブは現在２０あり。リーグ戦で１シーズン、それぞれのクラブが３８試合（全試合数３８０試合）行って勝ち点を競って順位が決まります。上位２クラブにUEFAチャンピオンズリーグ本選に出場できる等々、上位クラブにはご褒美があり。となると、当然下位クラブには降格があるわけで。下位３クラブは、自動的にセリエＢに降格するとのこと。
Ｊリーグもそうだけど。それよりはるかに伝統のあるセリエＡ、ですものね。さすが、勝負の世界は厳しい。